万达长白山项目似空城，旅游人烟稀少生意惨淡

北京时间一月十八日消息报道。在每一年的一月份过后，长白山作为知名的冰雪旅游目的地就开始迎来了它的雪季。二零一八年一月六日大年，一场大雪过后，去往该景区的的国家度假区的路面有些湿滑。而且去该目的地的人不多，司机在指着万达在当地打造的(抚松县)万达广场对《每日经济新闻》记者说：没做起来，关了很久了。

司机口中的万达广场位于万达首个文化旅游地产项目——长白山国际度假区中的北区，9年前的奠基石仍在寒风中伫立，但万达集团已经在2017年6月出售了该度假村项目股权。

长白山国际度假区分为南北两区，项目占地面积约18.34平方公里，按当初规划，万达欲将北区打造成“松抚一体化”旅游新城，建起购物中心、学校、住宅区等生活设施。南区则为国际度假区，有高档度假酒店群、滑雪场、漂流等项目。

如今，记者发现，该项目的北区已成为空城。不过南区的旅游度假项目依然风生水起，只是在去年底经历了高尔夫球场和别墅群的违建风波。

追溯至2009年初，大连万达集团、泛海控股集团、大连一方集团、亿利资源集团等投资方与抚松县签订投资合同，北区项目于2009年8月28日奠基，南区度假区项目在2010年5月28日开工。

经过时间的慢慢推移，多家投资方逐渐退出了万达长白山项目。在2017年6月16日的一次股东变更中，万达也从长白山国际度假区开发有限公司股东中消失，大连一方集团成为其大股东。

不过，《每日经济新闻》记者发现，在万达退出股东之列后的2017年11月29日，万达集团官网上仍出现了一则关于长白山国际度假区的文章，署名为“长白山国际度假区管理公司”。工商资料显示，有着近似名称的“长白山国际旅游度假区开发有限公司管理分公司”成立于2011年5月17日，负责人为张霖，张霖则是万达文化产业集团总裁兼万达文旅集团总裁。

此外，长白山国际度假区依然列在集团官网之万达文化城栏目下。这或许意味着运营方仍为万达，但在长白山项目上万达已决定走轻资产化之路。

在万达退出该项资产之后，2017年10月，位于度假区内的两座高尔夫球场被抚松县政府取缔。2017年12月，中央第一环保督察组对吉林省的一份督查报告解释称，长白山国际滑雪中心项目在实施过程中，违反国家要求擅自建设两座高尔夫球场和93栋别墅，并长期违规运营。

《每日经济新闻》记者在度假区南区看到，度假小镇道路两旁仍可看到案名为“森林公馆”的别墅项目，但销售中心已大门紧锁，门前有一层厚厚的积雪。位于南区核心部分东侧的白桦球场，则已被贴上“停业”的通知，并改成雪地摩托项目。白桦球场的保安人员告诉记者，目前球场占用的土地已经填平还林了，10公里之外的松谷高球场也已停业。

高尔夫球场的取缔对万达和度假区来说影响明显，据万达内部人士表示，度假区分为球季和雪季，每年5月下旬~10月上旬为球季，而这一时间段恰好填补了滑雪场季节性带来的运营空白。如此一来，运营方试图以高尔夫球场填补市场空白做四季旅游的意愿，目前需另想办法了。