重庆房地产进入巨头时代，房企竞争出现白热化

 二零一八年新年初始，有经常关注楼盘销售和房企榜单的市民就会发现这样一个现象，过去一年的楼市在重庆表现得尤为漂亮，成交量创造了历史记录。与此同时，房地产开始成为大型房企竞争的市场，对于销售额的上榜门槛大幅度提高，重庆楼市真正进入了巨头时代。

楼市洼地效应释放 成交创历史新高

重庆楼市再次冲高。2017年重庆房地产市场洼地效应释放，城市价值提升，吸引了大量外地人投资重庆，由此也拉动了重庆本地人的购房热情。楼市延续去年底旺销态势，全年市场成交再创历史新高。

铭腾机构的统计数据显示，2016年重庆主城区商品住房成交面积2315万平方米，2017年则增长迅猛。2017年重庆主城供应量2500万方，去化量3500万方，消耗了1000万方的库存。不仅住宅去库存，在“商改住”、“租售同权”等政策导向下，2017年重庆市商业市场供应200万方，成交230万方，去库存效果也非常显著。

在区域方面，2017年北区项目表现异常突出，“大照礼”是最为活跃的区域。其次，悦来、北滨路等区域也不逊色。在楼盘榜单前20强项目中，北区项目13个，占比65%，呈绝对压倒性态势。排在楼盘销售榜单前7名的均是北区项目。特别是“大照礼”区域，排名前5的项目，有4个位于该区域。

融创突破两百亿 前八进入百亿俱乐部

2017年，融创以215亿元的销售额夺下重庆房企主城销冠，刷新重庆楼市历史标杆，这也是去年融创以116亿元首次夺得重庆主城销冠之后的再次蝉联。一年净增近百亿元成交额，足见融创在重庆呈现出爆发式增长。在过去一年，融创国博城、融创欧麓花园城、融创凡尔赛花园、融创春晖十里等大盘全面发力，带动了融创在渝业绩的大幅提升。

与2016年相比，融创、龙湖、恒大排名前三的顺序未变，而金科在2016年排名的基础上再次攀升。也有数据显示，在大重庆范围内，金科、恒大已经突破300亿元。

在前20强房企榜单中，除了融创，龙湖、恒大、金科、鲁能、保利、万科、香港置地均跃入百亿成交量俱乐部。在这些房企中，龙湖、恒大、金科业绩直逼200亿;鲁能、保利、万科、香港置地2018年或超150亿。此外，百亿榜单后的旭辉、东原、华宇已剑指100亿，排名竞争将愈演愈烈。在进入20强的房企中，旭辉、华侨城、中交等房企也显现出较强的冲劲。