房地产价格持续下跌成定局 炒房时代将结束进入新时代

这一两年以来，国家以政策开始调控房地产市场，今年，房价的持续平稳就是一个信号，房地产即将进入“以居住为主”的新时代。对于炒房者资金的压缩，使得房价难以进一步上涨，同时又对交易的调控。是不是意味着，房价疯狂上涨的时代已经终结。

我想马云所说的未来中国房子最便宜，大概就是租房市场的崛起加上房地产税等房地产长效机制的落地后合力产生的结果。中央三令五申“房子是用来住的，不是用来炒的定位要坚持，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”已经明确了未来的房地产主题是多层次解决人民的居住需求，这个定位是科学的、先进的，而调控层面也一改为了控房价而控房价，转而解决民生居住事实，这些变化都为回归房子的居住属性，回归房地产平稳健康发展创造了条件。

刚需难受的同时，炒房客可能更难受

与刚需买不到房相比，炒房客难受的是现金流，是房子有可能被银行收走。随着潮水的褪去，那些使劲加码进入三四线楼市的炒房客开始感受到压力了。

河北燕郊等地的房子已经开始回落的，但这些炒房客仍然有不小的利润空间。

然而这些所谓的利润空间其实是非常不稳定的，一旦他们投入更多，将会以失败而收场。